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Geerbtes Grundstück · Rotenburg
Bodenrichtwert mal Bebaubarkeit
Ein geerbtes Grundstück wird über den Bodenrichtwert bewertet — aber der Richtwert allein sagt wenig. Was zählt, ist, was darauf entstehen darf.
Wo genau liegt das Objekt?
Für Rotenburg liegt noch keine berechnete Spanne vor. Die Einschätzung erfolgt persönlich — meist am selben Tag.
Kostenlos, ohne Anmeldung. Stichtag heute oder Todestag — beides.
Bodenrichtwert mal Bebaubarkeit — was bei einer geerbten Grundstück in Rotenburg den Wert bestimmt.
Geerbtes Grundstück
Ein geerbtes Grundstück wird über den Bodenrichtwert bewertet — aber der Richtwert allein sagt wenig. Was zählt, ist, was darauf entstehen darf.
Der Bebauungsplan ist die halbe Bewertung: Geschossflächenzahl, Baugrenzen und zulässige Nutzung entscheiden über den Wert stärker als die Quadratmeterzahl. Bei Flächen im Außenbereich ist die Frage sogar binär — bebaubar oder nicht, mit einem Wertunterschied um den Faktor zehn.
Worauf es ankommt
Bodenrichtwert des Gutachterausschusses zum Stichtag
Bebauungsplan auf GFZ, Baugrenzen und Nutzung gelesen
Innen- oder Außenbereich nach §§ 34 / 35 BauGB
Erschließungsbeiträge: gezahlt oder noch offen
Altlastenverdacht im Kataster abgefragt
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In der Nachbarschaft
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Der richtige Zeitpunkt zählt