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Erbschaftsteuer auf eine geerbte Immobilie nach Verwandtschaftsgrad, Freibetrag und Steuerklasse schätzen.
Nicht berücksichtigt sind Vorerwerbe der letzten zehn Jahre (§ 14 ErbStG) und der Erbfallkosten-Pauschbetrag (§ 10 Abs. 5 Nr. 3). Den steuerlichen Wert ermittelt das Finanzamt nach dem Bewertungsgesetz — ein Gutachten nach § 198 BewG kann einen niedrigeren Wert nachweisen. Ersetzt keine Steuerberatung.
Verkauf & Steuern
Der Erbschaftsteuer-Rechner schätzt die Steuer auf eine geerbte Immobilie – nach Verwandtschaftsgrad, persönlichem Freibetrag und Steuerklasse. So erkennen Sie früh, ob und in welcher Höhe Erbschaftsteuer droht.
Bei einer geerbten Immobilie in Bremen und Umgebung unterstützt Haake Immobilien Erben mit einer fundierten Bewertung als Grundlage für die steuerliche Einordnung und eine etwaige Verkaufsentscheidung.
So funktioniert es
Häufige Fragen
Ehegatten haben 500.000 €, Kinder 400.000 € je Elternteil, Enkel meist 200.000 €. Entferntere Verwandte und Nichtverwandte haben deutlich geringere Freibeträge.
Es gibt drei Steuerklassen, die sich nach dem Verwandtschaftsgrad richten. Je näher verwandt, desto niedriger der Steuersatz und desto höher der Freibetrag.
Das selbst genutzte Familienheim kann unter Voraussetzungen steuerfrei vererbt werden, wenn der Erbe es unverzüglich selbst bewohnt und mindestens zehn Jahre darin wohnen bleibt (bei Kindern zusätzlich Wohnflächengrenze 200 m²).
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